Ремонт квартиры в новостройке — задача не из простых. Новые дома часто подвергаются усадке, поэтому подход к отделке требует особого внимания. В этой статье разберем ключевые этапы ремонта, особенности подготовки стен и важность составления договора.
Усадка дома и ремонт в новостройке
Перед началом ремонта важно учитывать усадку дома, которая может продолжаться 1–2 года. В этот период вибрации от ремонта соседей, протечки или пыль из вентиляции могут повредить финишную отделку.
Черновая отделка — оптимальный вариант для кирпичных и панельных домов. Она минимизирует возможные повреждения из-за усадки.
Если дом монолитный и ждать не хочется, можно сразу делать чистовой ремонт, применяя меры профилактики: демпфирующие ленты, армирование, деформационные швы.
Этапы ремонта квартиры в новостройке
Ремонт квартиры в новом доме включает следующие этапы:
Планировка.
Разработайте план с учетом возможной перепланировки.
Материал стен в новостройках может быть разным: железобетон, кирпич, газобетон.
Если стены выполнены из железобетона, достаточно шпаклевки.
В остальных случаях требуется оштукатуривание для выравнивания.
Договор на ремонт квартиры
Заключение договора с подрядчиком гарантирует выполнение работ в срок и защиту от дополнительных расходов.
Что должно быть указано в договоре:
Перечень работ и их стоимость.
Сроки начала и окончания ремонта.
Ответственность подрядчика за повреждения материалов.
Перед подписанием документа внимательно изучите все условия. Убедитесь, что стоимость услуг и сроки четко прописаны.
Полезные советы
Черновая отделка. Если нет необходимости в срочном переезде, начните с минимальной отделки.
Учет усадки. В новостройке используйте материалы, устойчивые к вибрациям и деформациям.
Профессиональный подход. Для комплексного ремонта лучше привлечь специалистов с опытом работы.
Ремонт квартиры с нуля в Краснодаре может быть сложным, но грамотное планирование, учет особенностей новостройки и качественное выполнение работ обеспечат долговечность и комфорт вашего жилья.