Как сделать капитальный ремонт квартиры
в Краснодаре?
Капитальный ремонт квартирыв Краснодаре
Капитальный ремонт квартир под ключ цена поэтапно
Демонтаж
Чтобы капитальный ремонт квартиры под ключ радовал вас долгое время, каждый квалифицированный сотрудник посоветует демонтировать всю старую отделку до несущих оснований. Даже в случае хорошего состояния существующей отделки ее придется снимать, наносить на нее новые слои неразумно. Ранее оштукатуренные стены можно оставить без изменений в тех случаях, когда такая стена зашита гипсокартоном.
Водоснабжение, канализация и система отопления подлежат замене в любом случае. Учитывая, насколько высока цена капитального ремонта квартиры, не ставьте себе болванку, оставляя старые коммуникации в полу или стенах. Новые инженерные сети целесообразнее проводить через межэтажное перекрытие. Трубы и провода в этом случае будут покрыты слоем отделки (штукатурка, гипсокартон).
Изменение макета
Монтаж перегородок при капитальном ремонте начинается сразу после демонтажа и производится из всевозможных блоков, кирпича и гипсокартона. В использовании каждого из материалов есть свои плюсы и минусы, но в целом подойдет любой из них.
Инженерные сети
Часто на этом этапе капитального ремонта квартиры прокладывают инженерные сети. Есть еще один популярный вариант – штробление оштукатуренных стен. При этом провода не будут мешать отделочным работам и не повредятся при оштукатуривании.
Окна
По окончании демонтажа при капитальном ремонте квартиры необходимо установить оконные блоки. Откосы, подоконники и водостоки монтируются после черновой отделки, когда четко видна геометрия помещений. Откосы не штукатурят, иначе в холодное время года эти места промерзнут. Лучше использовать материалы, позволяющие утеплить проблемные места, например, сэндвич-панели или влагостойкий гипсокартон.
Черновая отделка
Для оштукатуривания оптимально использовать гипсовые смеси, работы ведутся на маяках. Чаще всего стены просто выравнивают в вертикальной плоскости, но для ванных комнат, туалетов и кухонь необходимо делать все углы прямыми (по 90 градусов). Можно оштукатурить потолок, но это крайне сложная технология с массой ограничений, к тому же стоит больших денег. Помните, что в слое штукатурки не должно оставаться маяков.
Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ, и от чего зависит цена
Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ складывается из стоимости услуг и цены материалов. Если взять для примера стоимость капитального ремонта квартиры под ключ без особых изысков, но качественно выполненного, то соотношение будет 1:1. Цена капитального ремонта квартиры с большим количеством инженерных сетей и воплощением оригинального дизайн-проекта значительно выше обычных вариантов, в том числе из-за повышенных материальных затрат и более высокой платы за оказываемые услуги. Для наглядности попробуем посчитать. Так, солидные организации и бригады мастеров берут за свои услуги от 7 до 12 тысяч рублей за 1 кв.м пола, прибавляем черновые материалы – около 4-7 тысяч.
Для того, чтобы четко понимать, сколько средств необходимо подготовить, следует назначить встречу на объекте с представителем организации и запросить подробную смету работ. Если вы проведете несколько таких встреч, то сможете сравнить стоимость капитального ремонта квартиры и услуг различных подрядчиков. Сотрудник компании проведет диагностику квартиры (состояние несущих конструкций, пригодность основных элементов, перепад высот и т. д.), а также назначит и обсудит перечень обязательных работ. Через некоторое время (обычно 2-3 дня) вам будет предоставлена готовая смета на рассмотрение. В нем будет указана цена капитального ремонта квартиры, основные виды работ с ценами за кв.м/погонный метр, а также общая стоимость капитального ремонта квартиры. В качестве бонуса вы также можете получить перечень материалов с примерными ценами и затратами на доставку материалов и вывоз строительного мусора.
Важно понимать, что даже при объемной смете перечень услуг может быть неполным. При этом необходимо учитывать расходы на оплату работы субподрядчиков (установщиков дверей и окон, сборщиков мебели и т. д.).
Демонтаж
Чтобы капитальный ремонт квартиры под ключ радовал вас долгое время, каждый квалифицированный сотрудник посоветует демонтировать всю старую отделку до несущих оснований. Даже в случае хорошего состояния существующей отделки ее придется снимать, наносить на нее новые слои неразумно. Ранее оштукатуренные стены можно оставить без изменений в тех случаях, когда такая стена зашита гипсокартоном.
Водоснабжение, канализация и система отопления подлежат замене в любом случае. Учитывая, насколько высока цена капитального ремонта квартиры, не ставьте себе болванку, оставляя старые коммуникации в полу или стенах. Новые инженерные сети целесообразнее проводить через межэтажное перекрытие. Трубы и провода в этом случае будут покрыты слоем отделки (штукатурка, гипсокартон).
Изменение макета
Монтаж перегородок при капитальном ремонте начинается сразу после демонтажа и производится из всевозможных блоков, кирпича и гипсокартона. В использовании каждого из материалов есть свои плюсы и минусы, но в целом подойдет любой из них.
Инженерные сети
Часто на этом этапе капитального ремонта квартиры прокладывают инженерные сети. Есть еще один популярный вариант – штробление оштукатуренных стен. При этом провода не будут мешать отделочным работам и не повредятся при оштукатуривании.
Окна
По окончании демонтажа при капитальном ремонте квартиры необходимо установить оконные блоки. Откосы, подоконники и водостоки монтируются после черновой отделки, когда четко видна геометрия помещений. Откосы не штукатурят, иначе в холодное время года эти места промерзнут. Лучше использовать материалы, позволяющие утеплить проблемные места, например, сэндвич-панели или влагостойкий гипсокартон.
Черновая отделка
Для оштукатуривания оптимально использовать гипсовые смеси, работы ведутся на маяках. Чаще всего стены просто выравнивают в вертикальной плоскости, но для ванных комнат, туалетов и кухонь необходимо делать все углы прямыми (по 90 градусов). Можно оштукатурить потолок, но это крайне сложная технология с массой ограничений, к тому же стоит больших денег. Помните, что в слое штукатурки не должно оставаться маяков.
Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ, и от чего зависит цена
Стоимость капитального ремонта квартиры под ключ складывается из стоимости услуг и цены материалов. Если взять для примера стоимость капитального ремонта квартиры под ключ без особых изысков, но качественно выполненного, то соотношение будет 1:1. Цена капитального ремонта квартиры с большим количеством инженерных сетей и воплощением оригинального дизайн-проекта значительно выше обычных вариантов, в том числе из-за повышенных материальных затрат и более высокой платы за оказываемые услуги. Для наглядности попробуем посчитать. Так, солидные организации и бригады мастеров берут за свои услуги от 7 до 12 тысяч рублей за 1 кв.м пола, прибавляем черновые материалы – около 4-7 тысяч.
Для того, чтобы четко понимать, сколько средств необходимо подготовить, следует назначить встречу на объекте с представителем организации и запросить подробную смету работ. Если вы проведете несколько таких встреч, то сможете сравнить стоимость капитального ремонта квартиры и услуг различных подрядчиков. Сотрудник компании проведет диагностику квартиры (состояние несущих конструкций, пригодность основных элементов, перепад высот и т. д.), а также назначит и обсудит перечень обязательных работ. Через некоторое время (обычно 2-3 дня) вам будет предоставлена готовая смета на рассмотрение. В нем будет указана цена капитального ремонта квартиры, основные виды работ с ценами за кв.м/погонный метр, а также общая стоимость капитального ремонта квартиры. В качестве бонуса вы также можете получить перечень материалов с примерными ценами и затратами на доставку материалов и вывоз строительного мусора.
Важно понимать, что даже при объемной смете перечень услуг может быть неполным. При этом необходимо учитывать расходы на оплату работы субподрядчиков (установщиков дверей и окон, сборщиков мебели и т. д.).