Как сделать ремонт
во вторичке в Краснодаре?

Ремонт вторичной квартиры
Шаг 1: Ревизия пола
Дело не в новом ламинате или паркетной доске — весь «пирог» черного пола придется обновлять. Именно он наполняет квартиру характерными для ремонта вторичного жилья запахами.
Шаг 2: Проверка электропроводки
Штатное электрооборудование до ремонта вторичной квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, по две-три розетки в каждой комнате. Этого явно недостаточно. Если у предыдущих владельцев были тройники, удлинители или дополнительные розетки с проводкой, сделанной проводом, попавшим под руку до ремонта вторичной квартиры.
Шаг 3: Окна, двери, свежий воздух
Ветхие межкомнатные двери и оконные блоки брежневской эпохи уже отслужили свой срок. Скорее всего, вы уже твердо решили заменить их на новые при ремонте вторичного жилья и изучаете предложения установщиков окон и дверей. К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачивается ремонтом вторичной квартиры, напрочь забывают о приточной вентиляции. И установщики окон им об этом не напоминают.
Шаг 4: Акустический комфорт — самое главное из второстепенных
Шумы с оживленных улиц «лечатся» установкой стеклопакетов и уже упомянутых приточно-вытяжных клапанов с фильтрами (встраиваемые в стену модели хорошо поглощают пыль и шум – не приходится держать окно открытым). Чаще всего при ремонте вторичной квартиры специальные шумозащитные окна не нужны, но бывает, что и мешать не будут

Шаг 5: Замена трубы
Сделать ремонт во вторичной квартиры без замены труб невозможно. Стальные водопроводные трубы, забитые накипью и отложениями, придется заменить на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это необходимое и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. А аппетит, как известно, возрастает во время еды. Во вторичных квартирах брежневской и хрущевской эпохи применялась так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторные: в них обычно есть коллекторный шкаф, в котором располагаются сами коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в некоторых случаях арендодатели устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.

Тем, кто сегодня затевает масштабный ремонт вторичного жилья, мастера предлагают обновить систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллектор. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работы. Сколько коллекторной проводки необходимо владельцу при ремонте вторичного жилья – вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для небольшой вторичной квартиры с компактной кухней и миниатюрными ванными комнатами это почти явное излишество. В первую очередь потому, что вам придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. И все же такая модернизация – это перестройка, обязательно требующая согласования.
Шаг 6: Предварительная отделка
В советское время новые обои клеили поверх старых, а старые наклеивали поверх газет. Сейчас это не принято. Чтобы раз и навсегда освежить вторичную квартиру после ремонта, нужно аккуратно снять все эти слои, дойдя до бетона, загрунтовать, зашпаклевать все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.

То же самое делают с потолком, только с него снимают все слои побелки (на мел краска не ляжет). Зачищаем «до бетона», ровняем, грунтуем.