Как сделать ремонт квартиры в новостройке
в Краснодаре?
отделка квартиры в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре
Усадка и ремонт по соседству
Внимательные строители рекомендуют перед въездом в новостройку сделать черновой ремонт квартиры в новостройке под ключ. А капитальную отделку квартиры в новостройке в Краснодаре стоит отложить на пару лет, когда закончится усадка дома. Ведь в новом доме ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре делают все жильцы — массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и другие последствия деятельности соседей могут сказаться на отделке. А стяжка и возводимые в квартирах новые стены увеличат нагрузку на перекрытия. В результате дом снова начнет «усаживаться». Разумнее на это время сделать черновой или временный ремонт квартиры в новостройке.
Когда можно сразу сделать ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре
► Если дом панельный или кирпичный, то все же разумнее сделать черновой ремонт;
► Если дом монолитный, усадка будет минимальной — можно сразу делать чистовой ремонт и отделку новой квартиры. Но в этом случае должны применяться все профилактические меры для «шагающего» здания — «плавающие» технологии, демпфирующие ленты, деформационные швы, армирование и т. д.
Этапы ремонта под ключ в Краснодаре в новостройке
Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке под ключ в Краснодаре — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но многое зависит от конкретного дома. Например, если электрика в вашей новостройке проводится по полу (пример на фото выше), все работы с проводкой нужно закончить до стяжки — обычно этого не делают.
В целом этапы ремонта в новостройке под ключ в Краснодаре с нуля мало чем отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так:
1. Разработка планировки. Составьте подробный план работ: речь идет не только о схемах инженерных систем (разводка труб и электропроводки, кондиционирование и вентиляция), но и о раскладке полов, плитки. Если планируется перепланировка, согласовывайте заранее — иначе будет просто.
2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, в угловой квартире выполняем теплоизоляцию холодных стен. А если соседей слушать не хочется, то шумоизоляция.
Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временного «электрика» (хватит переноски на небольшую площадь). Также рекомендуем установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом не жалко будет выбросить.
3. Ремонтные работы. Основные этапы ремонта и отделки квартиры в новостройке Краснодара будут выглядеть так:
o Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.
o Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
o Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; укладка тепло- и звукоизоляции.
o Замена радиаторов; монтаж инсталляции и скрытой фурнитуры в ванной.
o Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
o Монтаж стационарной сантехники (сразу — в пленке).
o Финишное выравнивание пола; шпаклевка и шлифовка стен; покраска потолка; установка откосов и подоконников.
оклеивание обоями; настенные рисунки; укладка напольного покрытия.
o Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).
o Установка кондиционеров; установка света, отделка электрики, плинтусов.
o генеральная уборка; расстановка мебели.
Конечно, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «при необходимости». Не всем нужно строить новые стены, не всем делать натяжные потолки и т. д. Не нужно — пропускаем. При этом этапы ремонта квартиры в новостройке в Краснодаре должны учитывать логику процессов — если туалета в квартире нет, а его нужно срочно установить, можно не дожидаться окна менять.
На практике каждая команда работает так, как привыкла. Одни будут доказывать, что красить потолок лучше до возведения перегородок, другие — что гипсокартон доставляется в квартиру только после оштукатуривания всех стен. Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех комнатах, чтобы покрытия быстрее высохли. Если это не нарушает логику процесса — почему бы и нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке под ключ в Краснодаре?
Нужно ли делить квартиру на участки и с чего начинать ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре — на этот счет нет единого мнения. Некоторые прорабы считают, что необходимо оставить в квартире «чистое» помещение, где хранятся беспыльные материалы и сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — большинство — уверены, что делать черновой ремонт в квартире под ключ в Краснодаре нужно параллельно во всех комнатах, кроме ванной — у нее свой график.
Ванную чаще всего ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире. До этого будет вся грязь от ремонта — дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут) бежать смысла нет.
Есть несколько общих правил: грязная работа делается во всех комнатах сразу, чистая — из комнаты в комнату. Общее правило отделки заключается в том, что ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не испортили результаты предыдущих.
Внимательные строители рекомендуют перед въездом в новостройку сделать черновой ремонт квартиры в новостройке под ключ. А капитальную отделку квартиры в новостройке в Краснодаре стоит отложить на пару лет, когда закончится усадка дома. Ведь в новом доме ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре делают все жильцы — массово: вибрации перфоратора, протечки труб, пыль из вентканала и другие последствия деятельности соседей могут сказаться на отделке. А стяжка и возводимые в квартирах новые стены увеличат нагрузку на перекрытия. В результате дом снова начнет «усаживаться». Разумнее на это время сделать черновой или временный ремонт квартиры в новостройке.
Когда можно сразу сделать ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре
► Если дом панельный или кирпичный, то все же разумнее сделать черновой ремонт;
► Если дом монолитный, усадка будет минимальной — можно сразу делать чистовой ремонт и отделку новой квартиры. Но в этом случае должны применяться все профилактические меры для «шагающего» здания — «плавающие» технологии, демпфирующие ленты, деформационные швы, армирование и т. д.
Этапы ремонта под ключ в Краснодаре в новостройке
Если вы думаете, что этапы ремонта квартиры в новостройке под ключ в Краснодаре — это некий план, признанный всеми профессионалами отрасли, вы ошибаетесь. Есть, конечно, строительные нормы и правила, общая последовательность работ. Но многое зависит от конкретного дома. Например, если электрика в вашей новостройке проводится по полу (пример на фото выше), все работы с проводкой нужно закончить до стяжки — обычно этого не делают.
В целом этапы ремонта в новостройке под ключ в Краснодаре с нуля мало чем отличаются от ремонта вторичного жилья и пошагово выглядят так:
1. Разработка планировки. Составьте подробный план работ: речь идет не только о схемах инженерных систем (разводка труб и электропроводки, кондиционирование и вентиляция), но и о раскладке полов, плитки. Если планируется перепланировка, согласовывайте заранее — иначе будет просто.
2. Подготовительные работы. При необходимости сносим лишние перегородки, в угловой квартире выполняем теплоизоляцию холодных стен. А если соседей слушать не хочется, то шумоизоляция.
Ремонтные работы невозможны без электричества — подключите временного «электрика» (хватит переноски на небольшую площадь). Также рекомендуем установить временную сантехнику (раковину, унитаз), которую потом не жалко будет выбросить.
3. Ремонтные работы. Основные этапы ремонта и отделки квартиры в новостройке Краснодара будут выглядеть так:
o Возведение коробов, перегородок из гипсокартона и блоков, штробление стен.
o Прокладка электрических, антенных и интернет-кабелей.
o Выравнивание стен и потолков; стяжка пола; укладка тепло- и звукоизоляции.
o Замена радиаторов; монтаж инсталляции и скрытой фурнитуры в ванной.
o Укладка плитки на оштукатуренную поверхность (сначала стены, потом пол).
o Монтаж стационарной сантехники (сразу — в пленке).
o Финишное выравнивание пола; шпаклевка и шлифовка стен; покраска потолка; установка откосов и подоконников.
оклеивание обоями; настенные рисунки; укладка напольного покрытия.
o Установка дверей и сборка кухни (заказываем заранее).
o Установка кондиционеров; установка света, отделка электрики, плинтусов.
o генеральная уборка; расстановка мебели.
Конечно, каждый пункт этой дорожной карты подразумевает «при необходимости». Не всем нужно строить новые стены, не всем делать натяжные потолки и т. д. Не нужно — пропускаем. При этом этапы ремонта квартиры в новостройке в Краснодаре должны учитывать логику процессов — если туалета в квартире нет, а его нужно срочно установить, можно не дожидаться окна менять.
На практике каждая команда работает так, как привыкла. Одни будут доказывать, что красить потолок лучше до возведения перегородок, другие — что гипсокартон доставляется в квартиру только после оштукатуривания всех стен. Третьи вообще стараются начать со стяжки и штукатурки во всех комнатах, чтобы покрытия быстрее высохли. Если это не нарушает логику процесса — почему бы и нет? Но есть несколько спорных моментов, касающихся ремонта квартиры в новостройке.
С чего начать ремонт квартиры в новостройке под ключ в Краснодаре?
Нужно ли делить квартиру на участки и с чего начинать ремонт квартиры в новостройке в Краснодаре — на этот счет нет единого мнения. Некоторые прорабы считают, что необходимо оставить в квартире «чистое» помещение, где хранятся беспыльные материалы и сантехника — и ремонтировать его в последнюю очередь. Другие — большинство — уверены, что делать черновой ремонт в квартире под ключ в Краснодаре нужно параллельно во всех комнатах, кроме ванной — у нее свой график.
Ванную чаще всего ремонтируют, когда сохнет стяжка в квартире. До этого будет вся грязь от ремонта — дальше штукатурки и стяжки (пусть сохнут) бежать смысла нет.
Есть несколько общих правил: грязная работа делается во всех комнатах сразу, чистая — из комнаты в комнату. Общее правило отделки заключается в том, что ее делают сверху вниз: потолок — стены — пол, чтобы последующие этапы работ не испортили результаты предыдущих.