Как сделать ремонт однокомнатной квартиры
в Краснодаре?

Молодые люди и пары чаще всего покупают однокомнатные квартиры. Новое жилье, купленное на вторичном рынке — не важно. Перед тем, как въехать в него, сделать предполагается ремонт однокомнатной квартиры. Только понятие это очень растяжимое и может означать как простую переклейку обоев, так и перепланировку. Несколько результатов ремонта разной степени «тяжести» продемонстрируем в статье. Они совершенно разные, по стилю и целям, но все о переделке 1-комнатных квартир. Глядя на фото, некоторые идеи можете применить в собственной практике.

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.
С чего начать ремонт однушки? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.
Что влияет на стоимость ремонта однокомнатной квартиры?
Технологии строительства современных домов существенно отличаются от тех, которые применялись для возведения советских построек, 30–60 лет назад. Поэтому и масштабы, и стоимость ремонта однокомнатной квартиры, «сталинки» или расположенной в новостройке, будут различны.

• Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке.

В однокомнатных квартирах такого типа обычно нет необходимости проводить демонтаж прежней отделки. Чаще всего ее попросту нет. Все коммуникации (отопление, свет, водоснабжение и канализация) здесь отвечают современным СНИПам. Купив квартиру в новостройке, можно сразу приступить к перепланировке, исходя из собственных предпочтений.

• Ремонт в однокомнатных квартирах в домах, построенных в советское время.

В квартирах старого образца понадобится для начала убрать старые покрытия. А для перемещения перегородок необходимо получить разрешение в соответствующих органах. Потребуется и выравнивание поверхностей, а также замена инженерных систем.

Из этого следует, что проводя расчет стоимости ремонта однокомнатной квартиры, необходимо опираться, прежде всего, на тип дома и масштабы необходимых работ.
Даже если сопоставить две примерно одинаковые по размерам квартиры, цена на ремонт 1 комнатной квартиры может сильно разниться. Ведь факторов, от которых зависят значения сметы, довольно много:

• виды и технологии ремонтных работ;
• наличие или отсутствие перепланировки и замены коммуникаций;
• ценовой сегмент строительных материалов.

Если хозяева квартиры заключат договор с генподрядчиком и все виды работ будет выполнять одна бригада, итоговая цена ремонта однокомнатной квартиры будет немного меньше, чем при найме разных бригад или мастеров на каждом отдельном этапе.
Прежде чем начинать ремонт однушки, необходимо сделать сметные расчеты по следующим видам работ:

1. демонтаж прежней отделки;
2. перепланировка (перенос перегородок, прорубка дверных проемов, устройство арок и тому подобное) опционально;
3. выравнивание поверхности потолка, стен, пола (опционально);
4. предчистовая отделка;
5. малярные работы и финишная облицовка поверхностей;
6. монтаж напольного покрытия;
7. укладка плинтуса.

Это далеко не исчерпывающий перечень возможных ремонтных работ однокомнатной квартиры. Он будет расширяться в зависимости от видения итогового результата каждым отдельным владельцем квартиры.
Какова примерная стоимость ремонта однокомнатной квартиры?

Цена за чистовую отделку начинается от 2,5 тыс. руб. за м². Черновые виды работ стоят от 3,5 тыс. руб. за м². Важно также учитывать, что чаще всего бригады выполняют только один тип ремонтных работ.
Средняя цена за услуги ремонтников:

• облицовка плиткой и другими материалами – от 500 руб/м²;
• оклейка обоями – 230 руб/м²;
• малярные работы – от 360 руб/м²;
• демонтаж прежней отделки – от 120 руб/м².

Как уже было упомянуто, цена ремонта однокомнатной квартиры варьируется в зависимости от типа и давности постройки. Поэтому можно ориентироваться на приведенные ниже данные.
Средняя цена ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке без учета чернового материала, за 1 м² .

Стоимость черновых материалов для ремонта однокомнатной квартиры и ремонтных работ за 1 м².
Таким образом, минимальная стоимость косметического ремонта однокомнатной квартиры площадью 30 м² обойдется хозяевам в 100–105 тыс. руб. (без учета черновых материалов), а стоимость ремонта однокомнатной квартиры с материалами за 40 м² выйдет в 200–212 тыс. руб.
Естественно, данные расценки могут навести на мысль о проведении ремонта однокомнатной квартиры своими руками. Но такие работы требуют не только досконального исполнения, но и тщательного планирования каждого этапа. И опыт показывает, что самостоятельный ремонт однушки зачастую оканчивается дополнительными денежными и временными расходами из-за недочетов при выполнении той или иной операции.